Capital gains tax
부동산을 양도할 경우에는 양도일이 속하는 달의 말일로부터 2월 이내에 양도소득세를 신고·납부하여야 합니다.
양도소득세 신고는 세법의 개정사항 반영, 조세감면의 요건, 다주택자, 비사업용 토지, 부담부증여, 8년 자경감면의 요건 등 검토사항이 있으므로 세무사에게 의뢰하여 신고하고, 세무조사 수임할 때는 세무사의 입회 하에 진행하는 것이 유리합니다.
1예정·확정신고2기한후 신고3조사수임
양도소득세 신고 · 조사수임 주요대상
01
부동산을 양도하여 양도소득세 신고·납부 의무가 있는 경우
02
고가주택·1세대 1주택·농지감면 등 특수 검토가 필요한 경우
03
양도소득세 세무조사 예고 또는 조사 대응·수임이 필요한 경우
양도소득세 신고 · 조사수임 대행의 범위
- 양도소득세 예정신고 및 확정신고
- 양도소득세 기한후 신고(1개월 내 50%, 6개월 내 20% 가산세 감면 등)
- 양도소득세 신고 사후관리 및 세무조사 수임 대행
<양도소득세 신고 · 조사수임 대행의 주요 내용>
- 1주택(오피스텔) 관련 양도소득세 신고 — 고가주택 신고, 1세대 1주택 비과세 판정
- 2농지보상 — 8년 이상 자경농지 감면 포함 — 양도소득세 신고
- 3재개발·재건축 입주권 관련 양도소득세 신고
- 4부담부 증여, 비상장주식의 양도소득세 신고
- 5양도소득세 세무조사에 입회 및 의견진술, 납세자 측의 과세 타당성 검토 및 대응
업무의 장점
- 세법 개정·조세감면 요건·다주택·비사업용 토지·부담부증여·8년 자경 감면 등 신고 전 검토가 필요합니다.
- 세무사에게 신고를 의뢰하면 누락·오류를 줄이고, 세무조사 수임 시 세무사 입회·의견진술로 납세자 입장에서 대응하기 유리합니다.
업무대행 시 절차
01
세무대행 신청
전화 또는 인터넷으로 신청합니다.
02
신청확인
담당자가 내용을 확인 후 연락드립니다.
03
세무대행 계약
조사수임에 한합니다.
04
업무진행
신고·조사 일정에 따라 진행합니다.
양도소득세 신고 준비서류
- 양도 시 매매계약서
- 취득 시 매매계약서(계약서를 분실한 경우 환산취득가액 계산)
- 취·등록세 및 법무사수수료, 중개수수료, 필요경비 영수증
- 양도 시 중개수수료, 양도비용 영수증
- 주민등록등본
- 등기부등본(필요 시)
- 토지대장(필요 시)
- 토지이용계획확인원(필요 시)
양도소득세 신고대행 수수료 안내(부가가치세 10% 별도)
| 양도가액 | 신고대행수수료 | 양도가액 | 신고대행수수료 |
|---|---|---|---|
| 5억원 미만 | 300,000원 | 30억원~50억원 | 1,000,000원 |
| 5억원~10억원 | 500,000원 | 50억원~100억원 | 2,000,000원 |
| 10억원~30억원 | 700,000원 | 100억원 이상 | 5,000,000원 |
※ 양도소득세 조사수임 대행 수수료는 별도 계약에 의함
업무 범위·보수는 의뢰인의 상황에 따라 달라질 수 있습니다.부담 없이 상담을 신청해 주세요.